Ile jest warte Twoje mieszkanie?
Liczymy z prawdziwych cen z aktów notarialnych w Twojej okolicy, a nie z cen w ogłoszeniach. Za darmo i bez zakładania konta.
Szacowana wartość
Pasek to ceny podobnych mieszkań przeliczone na Twój metraż: cały mieści 8 na 10 sprzedaży, wyróżniony odcinek – środkową połowę.
Pewność jest niska: w okolicy było mało podobnych sprzedaży albo ich ceny bardzo się różnią. Traktuj wynik jako orientacyjny.
Sprzedaże w okolicy
Jak zmieniały się ceny w okolicy
Najbardziej podobne sprzedaże
Prawdziwe transakcje z aktów notarialnych, od najbardziej podobnej. „Dziś” to cena za m² przeliczona według zmian cen w okolicy.
Jak liczymy wycenę?
Bierzemy sprzedaże mieszkań z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km od adresu. Gdy podobnych jest za mało, szukamy w promieniu 2,5 km, a potem 6 km. Liczą się tylko sprzedaże wolnorynkowe całych mieszkań; nierealne ceny i ceny mocno odstające od okolicy (np. sprzedaż mieszkania komunalnego z bonifikatą) pomijamy.
Każdą cenę przeliczamy na dziś według zmian cen w okolicy (najwyżej o 15%) i dajemy jej wagę: tym większą, im sprzedaż bliżej, świeższa i podobniejsza metrażem, liczbą pokoi i piętrem. Wartość to ważona mediana ceny za m² pomnożona przez Twój metraż, a przedział obejmuje środkową połowę podobnych sprzedaży.
Pewność jest wysoka, gdy podobnych sprzedaży jest dużo, a ich ceny niewiele się różnią.
To szacunek automatyczny, a nie operat szacunkowy rzeczoznawcy. Akty pokazują, za ile mieszkania naprawdę się sprzedały, ale nie znają stanu Twojego mieszkania, widoku ani remontu.